「特P」は駐車場をスマホ1つで簡単に貸し出せる便利なサービスですが、登録前に気になるのがデメリットではないでしょうか。
「本当に稼げるのか」「トラブルは起きないのか」など、不安を感じたまま始めると後悔につながることもあります。
そこで本記事では、オーナー目線で特Pのデメリットを検証し、判断材料を整理します。
- 収益面での注意点
- 利用者トラブルの可能性
- 向いていないケースの見極め
メリットだけでなく、あえて弱点から理解することで、納得してオーナー登録するかどうか判断できるはずです。
特Pとは？仕組みを簡単におさらい
特Pは、個人や法人が所有する駐車スペースを、空いている時間だけ時間貸しとして提供できる駐車場シェアサービスです。
月極契約とは異なり、使われていない時間を有効活用できる点が特徴とされています。
登録から貸し出し管理まで、基本的な操作はスマホで完結するため、初めてのオーナーでも始めやすい仕組みです。
- 個人宅の駐車場や空き地、遊休スペースも登録可能
- 貸し出し時間や料金はオーナー自身が設定できる
- 利用者の予約・決済はオンラインで完了
- 現地での金銭のやり取りが不要
一方で、特Pは「常に収益が発生する仕組み」ではありません。
あくまで利用者が予約した時間のみ収益が発生するため、立地や需要によって稼働率は大きく変わります。
この仕組みを正しく理解しておかないと、想定と現実のギャップを感じやすくなる点は注意が必要です。
次の見出しでは、こうした特Pの仕組みを踏まえたうえで、具体的なデメリットを整理していきます。
特Pの主なデメリット一覧【結論先出し】
特Pは手軽に始められる反面、オーナー側が事前に理解しておくべきデメリットも存在します。
ここでは細かい検証に入る前に、代表的な注意点を結論として整理します。
全体像を先に把握しておくことで、「どの点が自分にとって重要か」を判断しやすくなります。
- 収益が安定しにくい
- 利用者が予約した時間のみ収益が発生するため、毎月一定額を見込めるとは限りません。
- 立地による差が大きい
- 駅や商業施設から離れた場所では、思ったほど利用されないケースもあります。
- 利用者マナーへの不安
- 無断延長や駐車位置のズレなど、利用者側の行動に左右される場面があります。
- 手数料が発生する
- 売上のすべてが手元に残るわけではなく、サービス利用に伴うコストを考慮する必要があります。
これらのデメリットは、致命的な欠点というよりも「仕組み上起こり得る特徴」です。
次の見出しからは、それぞれのデメリットについて、なぜ起こるのか、どのようなオーナーに影響しやすいのかを具体的に検証していきます。
デメリット① 思ったより稼げないケース
特Pでよく聞かれる不満のひとつが、「想像していたほど収益が伸びなかった」という声です。
これはサービス自体の問題というより、仕組みと期待値のズレから生じるケースが多く見られます。
時間貸しという特性上、月極駐車場のように毎月固定収入が入るわけではありません。
- 周辺に駐車需要が少ないエリアでは予約が入りにくい
- 平日昼間など、利用されにくい時間帯は空きが続く
- 近隣にコインパーキングが多いと価格競争になりやすい
また、「空いている時間＝すべて収益化できる」と考えてしまうと、現実とのギャップを感じやすくなります。
特Pはあくまで“使われた分だけ”収益が発生する仕組みであり、稼働率が低ければ当然売上も伸びません。
- 初月から高収益を期待しすぎない
- 月極との併用や空き区画の一部活用を検討する
- 実績を見ながら料金や貸し出し時間を調整する
こうした視点を持つことで、「稼げない」というデメリットも、冷静に受け止めやすくなります。
デメリット② 利用者トラブルの可能性
特Pを検討する際、多くのオーナーが気にするのが利用者とのトラブルです。
時間貸しという性質上、不特定多数の利用者が出入りするため、一定のリスクがあることは理解しておく必要があります。
ただし、すべてのオーナーが頻繁にトラブルを経験するわけではありません。
- 予約時間を過ぎても出庫しない無断延長
- 指定した位置と違う場所への駐車
- 近隣住民とのちょっとした行き違い
こうしたトラブルは、特Pに限らず時間貸し駐車場全般で起こり得るものです。
特Pでは、事前にルールを明示できるため、対策を取ることでリスクを下げることは可能です。
- 駐車位置や利用時間を写真付きで明記する
- 利用条件を分かりやすく記載する
- トラブル時は運営サポートを活用する
利用者トラブルの可能性はデメリットのひとつですが、事前準備と運用次第で影響を最小限に抑えられます。
次は、コスト面で見落とされがちなポイントについて解説します。
デメリット③ 手数料と価格調整の注意点
特Pを利用するうえで見落とされがちなのが、手数料と料金設定のバランスです。
時間貸しとして収益が発生しても、そのまま全額がオーナーの収入になるわけではありません。
事前にコスト構造を理解していないと、「思ったより手元に残らない」と感じる原因になります。
- 売上に応じた手数料が差し引かれる
- 価格を低く設定しすぎると利益が出にくい
- 周辺相場を意識しないと予約が入りにくい
特に、早く利用者を集めたいからといって、相場より大幅に安い料金を設定すると、稼働しても収益効率が悪くなることがあります。
一方で、価格を高くしすぎると、そもそも予約が入らないという状況にもなりかねません。
- 近隣のコインパーキング料金を確認する
- 最初は平均的な価格帯から試す
- 利用状況を見ながら段階的に調整する
手数料はサービスを利用する対価と捉え、価格調整を前提に運用することで、デメリットとして感じにくくなります。
それでも特Pが向いているオーナーの特徴
ここまでデメリットを見てきましたが、特Pはすべてのオーナーに不向きなサービスというわけではありません。
仕組みを理解したうえで使えば、相性の良い人にとっては有効な選択肢になります。
特に次のような条件に当てはまる場合、デメリットを許容しやすい傾向があります。
- 普段ほとんど使っていない個人宅の駐車場がある
- 月極では借り手がつかず空きが続いている
- 空き地や遊休スペースを低リスクで活用したい
- 収益は「副収入」と割り切って考えられる
特Pは、安定収入を目的とする人よりも、「空いている時間を無駄にしたくない」という発想のオーナーと相性が良いサービスです。
小さく始めて、需要や稼働状況を見ながら調整できる点も特徴といえます。
なお、特Pの具体的な仕組みや実際の評判、どのような駐車場で活用されているのかを詳しく知りたい方は、特Pを駐車場オーナー目線で解説したこちらの記事 も参考にすると、登録前の判断がしやすくなります。
デメリットを理解した上で失敗しない使い方
特Pを活用するうえで大切なのは、デメリットを「知らずに始める」のではなく、「理解した上で使う」ことです。
事前に対策を考えておけば、後悔や不満を感じる可能性は大きく下げられます。
特Pは工夫次第でリスクをコントロールしやすいサービスともいえます。
- いきなり全区画を登録せず、一部から試す
- 初期は高収益を期待せず、実績づくりを優先する
- 利用ルールや注意事項を明確に記載する
また、運用を始めてからも「放置しない姿勢」が重要です。
利用状況を確認しながら調整を行うことで、デメリットを感じにくくなります。
- 稼働率を見て料金や貸し出し時間を見直す
- トラブルが起きた場合は早めに運営に相談する
- 利用者の行動から改善点を見つける
特Pは万能な収益化手段ではありませんが、空きスペースの活用としては始めやすい選択肢です。
デメリットを理解したうえで運用すれば、自分に合った形で活かしやすくなるでしょう。
特Pのデメリットを検証 まとめ
特Pは、空いている駐車スペースを有効活用できる一方で、事前に理解しておくべきデメリットもあるサービスです。
メリットだけを見て始めると、想定との差に戸惑うことがありますが、仕組みを把握していれば冷静な判断ができます。
- 収益は稼働状況に左右され、安定収入にはなりにくい
- 立地や周辺環境によって向き・不向きが分かれる
- 利用者トラブルや手数料は事前対策で軽減できる
一方で、使われていない駐車場や空きスペースを副収入につなげたいオーナーにとっては、低リスクで試せる選択肢でもあります。
重要なのは、自分の物件条件と目的に合っているかを見極めることです。
デメリットを理解したうえで検討すれば、特Pは納得感を持って選べるサービスといえるでしょう。
